10月10日，遂宁市船山区介福东路106号院热闹了起来。崭新的8层新楼前，10张圆桌依次排开，老邻居们围坐在一起，举杯相庆乔迁新居。歌声、笑声交织在一起，汇成这个老院落几十年来最热闹的景象。

这场居民自发组织坝坝宴的背后，是遂宁市首个危旧房“以旧换新”改造项目的顺利完成。

介福东路106号院原是一栋建于1989年的筒子楼——遂宁市针织一厂的职工宿舍。72户住户，每层仅一个公共厕所，厨房的空间也十分逼仄。让人揪心的是，自2008年起，陆续出现墙体开裂、屋顶渗水等问题，住户住得不安心。“一层楼50多个人共用一个厕所，居住环境很差。”居民张珑渲说。每到过年，回家团圆的亲友只能选择到酒店暂住。

转机出现在2024年。当年9月，遂宁市印发《遂宁市城镇危旧房以旧换新改造政策措施》等系列文件，力争三年内全面启动C、D级城镇危旧房改造，全力消除危险房屋安全隐患。

按照群众主导、政府支持、市场运作的新模式，以规模适度、群众改造意愿强烈、项目包装基础好为原则，遂宁市老城区的介福东路106号、清平街9和15号、陶家院3号3处危旧房“以旧换新”改造示范点率先启动。

介福东路106号是第一个“吃螃蟹”项目。遂宁市船山区住房和城乡建设局成立专班，测算出了2600元/平方米的建安成本。经居民推选，由5名业主组成的自主改造委员会成立，张珑渲担任主任。

统一意见是自主改造委员会成立后的第一个任务。“首先要给大家明确，现在的政策是城市更新，不搞大拆大建。”张珑渲带着委员会成员挨家挨户做工作，“关键还要把成本账算清楚。现在周边的房价都是四五千元一平方米，大家一千多元‘购房’，还有70年的产权，划算。”

账算清了，共识也逐渐达成。2024年8月23日，介福东路106号启动危旧房原址拆除重建。仅用29天便完成业主“以旧换新”协议签订、房屋拆除清运等工作。最终，介福东路106号改造项目总投资约2000万元，其中居民出资900多万元。

今年1月，崭新的电梯房如期交付。“以前家里来客人都觉得不好意思，现在敞敞亮亮的，住着也舒心。”张珑渲说。这段时间，整栋楼热热闹闹，家家户户都在忙着装修、布置新家。

近年来，遂宁市累计启动改造危旧房8500余套（间），其中，2026年开工3191套（间）。遂宁市住房和城乡建设局负责人介绍，将持续督促指导各辖区全力攻坚消除C、D级危房安全隐患，并在“十五五”期间持续推动续建项目尽早完工、新建项目尽早开工，切实筑牢住房安全底板底线，让居民实现从“住有所居”到“住有安居”“住有宜居”。