遂宁市住房保障和房屋管理局
关于2021年上半年房地产经纪机构经营行为“双随机、一公开”抽查情况的通报
遂宁市房地产经纪协会、各房地产经纪机构及从业人员：
为进一步落实《房地产经纪管理办法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）和《遂宁市住房和城乡建设局关于印发＜2021年度“双随机、一公开”抽查工作方案＞的通知》等文件精神，更好的促进遂宁市房地产中介市场的健康持续发展，为市民提供安全、优质、高效的房地产居间服务。根据《遂宁市住房保障和房屋管理局关于开展2021年上半年房地产经纪机构经营行为“双随机、一公开”抽查的通知》（遂住房发〔2021〕8号）文件要求，遂宁市住房保障和房屋管理局联合房地产经纪协会于2021年5月21日—31日期间对市中心城市规划区（不含安居区）范围内房地产经纪机构进行随机抽查，现将2021年上半年房地产经纪机构经营行为“双随机、一公开”抽查情况通报如下。
一、抽查的基本情况
全市中心城市规划区（不含安居区）共抽查房地产经纪机构门店108家。其中：5家经营机构无营业执照、无备案证书，47家经营机构无备案证书，10家经营机构备案证书已过期；108家经纪机构门店约有从业人员计450人，持有证书（含房地产经纪人证书、房地产经纪人协理证书、从业资格证书）的人员约计150人，持证人员占比例约33.33%。
二、存在的主要问题
房地产经纪机构门店存在无营业执照经营现象，无备案证书的情况较多，持证上岗人员占比较少。房地产经纪机构门店未按要求持证经营、持证上岗的主要原因如下：
（一）部分房地产经纪机构责任意识不够、备案意愿不强、未按章程实行自律管理、也不愿纳入房地产经纪协会进行统一监督管理。
（二）企业经营法人、经纪机构门店负责人自身素质不够高、缺乏管理意识、依法经营意识和诚信意识，觉得备案证书、经纪人员从业证书等证书毫无作用。
（三）房地产经纪机构从业人员自身素质不过硬，缺乏学习锻炼。
三、下一步工作要求
（一）加强房地产经纪机构备案管理。根据《房地产经纪管理办法》要求，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。遂宁市住房保障和房屋管理局将严格参照《房地产经纪管理办法》对我市房地产经纪机构执行备案监督管理，继续全面深入开展房地产经纪机构经营行为专项整治工作，严格要求房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内到市房管局进行备案管理。
（二）加强房地产市场政策宣传和乱象整治。进一步加大房地产市场监管方面的政策宣传工作，要求房地产经纪机构及从业人员严格执行《房地产经纪管理办法》，规范房地产经纪机构的经营行为，增强企业依法经营、诚信自律意识，积极防控房地产经纪市场风险，维护房地产经纪市场良好秩序。市房管局也将进一步加大检查力度，切实维护消费者合法权益。严肃查处不合规、不合法经营现象，严肃查处侵害群众利益的违法违规行为，及时曝光典型案例，有效治理房地产中介市场乱象。
（三）加强从业人员业务培训。根据国家对房地产经纪人员实行职业资格管理的相关制度，我市将开展行业专业人员职业资格制度业务培训及考试。按照房地产经纪人管理大纲，市房管局将实时聘请业内专家对全市房地产经纪机构从业人员进行法律法规、职业道德、销售技巧、职业资格等培训，实行房地产经纪机构从业人员持证上岗，进一步提升从业人员的服务水平，强化房地产经纪从业人员法律法规意识，推动行业进步。房地产经纪行业组织也应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。
此次抽查情况将记入诚信档案管理台账。对房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，将移交由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。同时，将以此为契机，持续建立完善房地产经纪机构监管制度，形成长效机制，促进遂宁市房屋中介市场和房地产业持续、稳定、健康发展。
附件：2021年上半年房地产经纪机构经营行为“双随机、一公开”抽查责令限期整改名单
遂宁市住房保障和房屋管理局
2021年7月16日
附件
2021年上半年房地产经纪机构经营行为“双随机、一公开”抽查责令限期整改名单
无营业执照、无备案证书门店
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序号
| 中介机构名称
| 营业地址
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1
| 兴意房产
| 中环一号
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2
| 21世纪不动产天勤店
| 香林南路77号
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3
| 21世纪不动产安家店
| 香林南路193号
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4
| 开发区众创优房产
| 明月东路28号
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5
| 开发区天岛湖房产
| 明月东路44号
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无备案证书门店
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序号
| 中介机构名称
| 营业地址
|
1
| 金城房产
| 香林南路38号
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2
| 优诚房产
| 栖霞李244号
|
3
| 易帮房产
| 香林北路36号
|
4
| 优诚房产
| 旗山路1号附3号
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5
| 天乐房产
| 高新区
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6
| 唯家房产
| 高新区北湖路悦城商底11号-1-1
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7
| 盛世房产
| 高新区北湖路悦城商底11号-1-5
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8
| 双喜房产
| 高新区北湖路87号
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9
| 佳居房产
| 物流大道10号
|
10
| 鸿又达房产
| 蜀绣东街4号
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11
| 港家房产
| 蜀绣东街14号
|
12
| 竭诚房产
| 蜀绣东街88号
|
13
| 弘泰房产
| 蜀绣东街124号
|
14
| 21世纪不动产
| 蜀绣东街39号
|
15
| 君信房产
| 蜀绣东街9号
|
16
| 鸿又达房产
| 兴和西街118号
|
17
| 安家房产
| 兴和西街88号
|
18
| 阿木房产
| 蜀绣西街119号
|
19
| 壹陆捌房产
| 蜀绣西街121号
|
20
| 兴宏发房产
| 遂州北路395号
|
21
| 万家海源房产
| 遂州北路399号
|
22
| 美达房产
| 鸿发西街116号
|
23
| 万豪地产
| 鸿发西街57号
|
24
| 三合海源房产
| 鸿发西街29号
|
25
| 豪运房产
| 遂州北路443号
|
26
| 雪梅房产
| 遂州北路467号
|
27
| 诺家房产
| 遂州北路469号
|
28
| 永生房产
| 明月东路52号
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29
| 大唐房产
| 遂州北路川中大市场北楼11栋1—1号
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30
| 众川房产
| 兴和东街8号
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31
| 众恒房产
| 遂州北路268号
|
32
| 新金诺房产
| 遂州北路485号
|
33
| 益生房产
| 鸿发东街3号
|
34
| 林炎财升房产
| 鸿发东街38号
|
35
| 满堂红房产
| 遂州北路420号
|
36
| 壹居房产
| 遂州北路418号
|
37
| 豪廷房产
| 天宫北路160号
|
38
| 宏熹房产
| 遂州中路1039号
|
39
| 杰成房产
| 遂州中路965号
|
40
| 21世纪不动产
| 介福西路20号
|
41
| 世纪房产
| 介福西路2号
|
42
| 银通房产
| 遂州中路520号
|
43
| 千家房产
| 遂州中路496号
|
44
| 一博房产
| 和平西路103号
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45
| 家旺房产
| 天宫路82号
|
46
| 正祥房产
| 天宫路6-11号
|
47
| 七加房产
| 天宫北路65号
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备案证书过期门店
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序号
| 中介机构名称
| 营业地址
|
1
| 盛丰地产
| 凯东路1层101号
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2
| 博为东家房产
| 天宫路349号
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3
| 双银地产
| 天宫路262号
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4
| 美鑫房产
| 明霞路205号
|
5
| 旺家房产
| 遂州中路969号
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6
| 施博房产
| 盐关村1栋31号
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7
| 恋家房产
| 介福西路46号1层
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8
| 远航房产
| 遂州中路422号
|
9
| 居安乐房产
| 遂州中路105号
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10
| 豪邦房产
| 蜀绣西街121号
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