项目编号

 XGHZB-201805-015

评审方法

综合评分法

预算金额

每户￥0.5元/㎡

报名时间、方式 

磋商文件自2018年06月07日至2018年06月13日 9：00- 17：00（北京时间，法定节假日除外）在遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号（四川鑫广和招标代理有限公司）获取。

本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币300元/份（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。

获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的提供①购买文件人员身份证、②单位介绍信，并携带U盘拷贝电子文档。(其中第①项查原件,留加盖鲜章的复印件；第②项留加盖鲜章的原件) 。供应商为自然人的，只需提供①本人身份证，并携带U盘拷贝电子文档(其中第①项查原件,留加盖鲜章的复印件) 。

供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据采购项目提出的特殊条件：

（1）参加本次采购活动前，供应商及其现任法定代表人及项目主要负责人无行贿犯罪记录。

(2)供应商须在行政主管部门备案。

严禁参加本次采购活动的供应商

1.根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

2.为采购项目提供整体规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

采购内容

一、服务内容：

1.服务对象及地点

1.1为民小区400套（50㎡/套）公共租赁住房，建筑面积：19709.89平方米，具体地址：涪园路154号；

1.2罐子口小区480套（50㎡/套）公共租赁住房，建筑面积：24000平方米，具体地址：河东新区罐子口。

2.项目服务要求

2.1 本物业区域的秩序管理和消防、监控设施运行、环境卫生服务、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、绿化养护维护及委托期内应履行的其他服务义务等；

2.2 本项目所投入工作人员所需的工具、装备、人工、培训、服装等一切费用由成交供应商自行解决。

3.项目服务内容

3.1 本物业区域内治安维护。24小时保安人员值班、巡逻、治安秩序良好、无小商贩和盲流人员。预防和制止扰乱公共秩序的行为、妨碍公共安全的行为、违反消防管理的行为、损坏共用设施、设备的行为。维护公共环境，制定安全预案和突发事件处理流程并落实；

3.2 本物业区域内紧急事件的处理。建立火灾、自然灾害等，反应应急预案，确保火险、火灾发生时能进行有效扑救、疏散工作，最大限度减少损失。 物业服务范围突然断水、断电、无燃气、排水设施阻塞、雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；

3.3 本物业管理区域内车辆疏导（机动车和非机动车）、车辆停放及场所管理。维护交通秩序、指挥车辆停放，保持停车整齐、有序，机动车和非机动车有序停放在固定车位，确保消防通道畅通无阻。

3.4 本物业区域内设施、设备的维修和保养。公共设施、设备进行日常管理和维修养护，使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%。小修、急修应在24小时内完成。给排水系统的管理包括：建立用水、供水管理制度、积极协助用户安排合理的用水和节水计划，限水、停水按规定时间通知用户；设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏；道路、路灯及公共楼道公共灯具的维护和维修；

3.5 本物业公共区域内的环境清洁服务。清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，干净，无卫生死角，无污垢，无积尘，无杂物。生活垃圾、建筑垃圾等做到日产日清；

3.6 本物业庭内绿地及绿化植物的养护。花草树木长势良好，修剪整齐，造型美观，无病虫害，无折损、无斑秃、无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。

 3.7 供水、供电、供气、电信、光纤等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。

二、商务要求：

1.服务期限：3年。

2.付款方式：签订合同时另行约定。

3.付款说明：本项目的物业管理服务费由成交供应商向相关住户收取。

4.验收依据：项目磋商文件，以及成交供应商提供的响应文件。

磋商时间及地点

递交响应文件截止时间：2018年06月19日 14：30（北京时间）。

磋商地点：遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号（四川鑫广和招标代理有限公司）。

项目联系人及电话

采购人：遂宁市住房保障和房屋管理局 

通讯地址：遂宁市渠河中路999号

联 系 人：陈女士

联系电话：0825-2234800

采购代理机构：四川鑫广和招标代理有限公司

通讯地址：遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号

联 系 人：闵先生 

联系电话：0825-2651785

电子邮件：20347480752@qq.com