家里原遂宁市火车站附近居民，因原开发区开发拆除了原老旧房屋，在开区区集中安置区划拨用地自建房屋。该房屋三层，均已办理房产证。现在城里购买房屋去办理产权时，纳税需按三套以上住房收取，请问原房屋自建，不属于商品用房，为什么要求按三套房计算，有何依据。